Sedum, sedum en nog eens sedum!
Vorig jaar werden wij gevraagd een taxatie uit te voeren van een vrijstaand kantoorpand, groot circa 2.300 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak) met daarnaast een grote parkeerplaats op eigen terrein. Het gebouw was in 2009 gerealiseerd waarvoor in 2022 een A++ energielabel werd vastgesteld.
Het pand beschikte over LED-verlichting, zonnepanelen op het dak en een installatie voor Warmte Koude Opslag (WKO). WKO is een duurzame methode om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan in de bodem. Bij de koudeopslag wordt in de zomer winterkoude gebruikt voor koeling en in de winter de warmte uit de zomer opgeslagen voor verwarming.
In 2020 werd het kantoor op het parkeerterrein uitgebreid met een eenlaags kantoorgebouw waarvoor door de directie werd besloten tot een dakbedekking voorzien van sedum, een vetplantje dat in matten wordt aangebracht. Een sedum dakbedekking draagt bij aan een goed binnenklimaat. Kantoren welke gelegen zijn onder een plat dak worden in het voorjaar en zomer extra warm door de zoninstraling en worden doorgaans gekoeld middels een airco-installatie. Een groen dak vermindert de opwarming waardoor een airco-installatie niet in alle gevallen nodig is. Dit bespaart energie!
Sedum daken laten zich bovendien goed combineren met zonnepanelen op het dak. Zonnepanelen op een groen dak leveren een hoger rendement op. De panelen hebben zonlicht nodig maar naarmate ze warmer worden, presteren ze naar verhouding slechter. Bij zonnepanelen op een groen dak blijft de ondergrond veel koeler. Hierdoor leveren de panelen een hoger rendement op.
Waarom een groen dak een slimme investering is:
– Verkoelend in de zomer met als gevolg een beter binnenklimaat;
– Energiebesparend door betere isolerende werking;
– Sedum beschermt de dakbedekking tegen UV-straling en verhoogt de levensduur;
– Zonnepanelen renderen beter op een groen dak (opwarming panelen wordt beperkt);
– Sedum daken zijn onderhoudsarm;
– Een groen dak is goed voor de biodiversiteit;
– Hemelwater wordt langer vastgehouden en voorkomt bij hevige regenval overbelasting van het riool;
– Investeringsaftrek mogelijk (MIA/VAMIL)
Er zijn dus goede redenen om uw dak te vergroenen maar laat u daarbij goed adviseren over de bouwtechnische (on)mogelijkheden.
Meer weten over groene daken en welk effect dit heeft voor de waardering? Bel 085-0491583 of mail naar taxaties@basis.nl Wij adviseren u graag.
